Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Zorilor

Apartament 4 camere, 136 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 447.139 € (3.293 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

422.392 €valoare estimată

391.783–469.298 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.358 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

465 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-05); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Blitz, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	136 mp
Etaj	14 / 14
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+14E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.293
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un penthouse spectaculos, dispus pe trei niveluri, destinat celor care își doresc un spațiu de locuire premium, cu suprafețe generoase și terase ample, situat în ansamblul rezidențial Wings din Cluj-Napoca. Achiziția se realizează cu 0% comision pentru cumpărător, iar proprietatea beneficiază de Extras CF. Date tehnice ale proprietății: Suprafață utilă: 135,8 mp Suprafață terase: 85 mp + tera…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/106 parcuri sub 1 km, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.609 €total lunar estimat

2.402 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.