București › Brâncoveanu › anunț

Garsonieră decomandată în Brâncoveanu

Apartament 1 cameră, 24 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 46.800 € (1.950 €/mp), 3% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Brâncoveanu — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

47.998 €valoare estimată

43.589–57.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

112apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 240 €/lună (din 137 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

349 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-29); 22 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Imopedia, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 47.499 EUR (2026-08-05) → 47.480 EUR (2026-08-07) → 47.470 EUR (2026-08-26) → 48.700 EUR (2026-09-03) → 46.800 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	24 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.950
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare o garsonieră decomandată, cu o suprafață utilă de 23,09 mp, situată la etajul 10 al unui bloc construit în 1974, dotat cu centrală termică proprie. Locuința este renovată recent, dispune de bucătărie închisă și este pregătită pentru mutare imediată, fiind o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Avantaje: 23,09 mp utili; decomandată; renovată recent; centrală termică…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

321 €total lunar estimat

251 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.