București › Decebal › anunț

Apartament cu 5 camere în Decebal

Apartament 5 camere, 161 mp, de vânzare în Decebal, București: 400.000 € (2.485 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament cu 5 camere în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 5 camere în Decebal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

496.283 €valoare estimată

456.451–566.623 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.083 €/mpmediana zonei Decebal

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.852 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	161 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2006
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.485
Zonă	Decebal, București
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament MARE, de 5 camere, 3 bai si numeroase spatii de depozitare, dispus pe 2 nivele. Apartamentul este in intr-o zona foarte buna atat din punct de vedere rezidential cat si ca investitie ( spatiu comercial). Zona Decebal/Calea Calarasilor, metrou Muncii - 8 minute. Demisol inalat + parter. Suprafata utila demisol 63mp, iar pe parter 98 mp. Bloc construit in 2006, centrala proprie, c…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Decebal, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.352 €total lunar estimat

2.149 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.