Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Garsonieră în Mărăști

Apartament 1 cameră, 39 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 132.015 € (3.385 €/mp), 3% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.482 €valoare estimată

124.410–146.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 464 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

44 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-31). Prețul în acest anunț: 132.133 EUR (2026-08-05) → 132.015 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.385
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 1 camera, situat in cartierul Marasti, in zona Pod IRA, intr-un bloc nou, la etajul 1, ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Locuinta nu a fost niciodata locuita, se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in fotografii, fiind pregatita pentru mutare imediata. Compartimentare: - Living cu bucatarie open-space - Baie - Hol - Balcon Suprafete: - Suprafa…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/107 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 37 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

790 €total lunar estimat

709 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.