București › Baba Novac › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Baba Novac

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 117.000 € (2.388 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Baba Novac — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Baba Novac — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.125 €valoare estimată

98.000–114.332 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana zonei Baba Novac

54apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 431 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 22 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 116.800 EUR (2026-08-05) → 116.900 EUR (2026-08-26) → 115.900 EUR (2026-08-27) → 117.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.388
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-07-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 2 camere situat la numai 2 minute parc IOR si10 minute metrou Titan, intr-un bloc, reabilitat, la etajul 5 din 10. Apartamentul este semidecomandat, geam baie , balocn mare, renovat integral in iunie 2026, are instalatiile electrice si sanitare noi, geamuri termopan, gresie, faianta, parchet, usa metalica usi inetrior noi Apartamentul are toate actele si se accepta credit ipotecar"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 33 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

733 €total lunar estimat

629 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.