Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști

Apartament 3 camere, 90 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 249.000 € (2.767 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

295.317 €valoare estimată

258.093–335.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Mărăști

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

832 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-03); 24 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Blitz, Lajumate, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2000
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.767
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Spațiu tehnic situat la etajul 5 al unui imobil nou din Mărăști, zona Între Lacuri, cu acces exclusiv și panoramă impresionantă. Suprafața totală este de aproximativ 90 mp și este compartimentată în 2 unități locative complet finisate, fiecare cu terase generoase și dotări premium. Compartimentare: Unitatea 1 (58 mp): living spațios, 2 dormitoare, baie, acces la terasă de cca. 200 mp cu jacuzzi, finisaje de lux. Unit…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/105 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.487 €total lunar estimat

1.338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.