Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Grigorescu

Apartament 3 camere, 91 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 360.000 € (3.956 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 360.000 € · Storia — 360.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

292.338 €valoare estimată

264.601–318.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.213 €/mpmediana zonei Grigorescu

225apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 883 €/lună (din 82 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

561 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-02); 5 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2014
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.956
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Ne face placere sa va prezentam un apartament deosebit, situat într-un imobil boutique construit în anul 2014, cu doar 3 apartamente, amplasat într-o zonă liniștită de case din cartierul Grigorescu, în apropierea râului Someș. Locuința ocupă întregul nivel al clădirii, oferind intimitate, lumină naturală și confortul unei case, într-un cadru exclusivist. Suprafața utilă este de 91 mp, completată de un balcon generos …"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/106 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.097 €total lunar estimat

1.934 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

47 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.