Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral

Apartament 1 cameră, 41 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 163.000 € (3.976 €/mp), 14% sub zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

188.891 €valoare estimată

152.213–209.272 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.607 €/mpmediana zonei Ultracentral

24apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1900, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 599 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

74 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-01); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imoradar24, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	—
An construcție	1900
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.976
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament situat in zona strazii Regele Ferdinand. Este pozitionat la mansarda cladirii istorice cu 4 etaje prevazut cu lift si avand orientare sud-estica. Suprafata utila este de 41 compartimentat astfel: hol de intrare, bucatarie cu loc de servit masa, baie si camera cu supanta. Detine centrala termica proprie, izolat termic partial din interior, usi interioare din lem…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 61 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

961 €total lunar estimat

876 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.