Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Central

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 255.000 € (3.446 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.658 €valoare estimată

228.297–313.531 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.617 €/mpmediana zonei Central

707apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 858 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30). Prețul în acest anunț: 264.000 EUR (2026-08-05) → 255.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1965
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.446
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament de vânzare situat pe strada Memorandumului, în Cluj-Napoca, într-o zonă centrală și istorică. Locuința are o suprafață de 74 mp și este compartimentată astfel: o cameră generoasă de 43 mp, a doua cameră de 18 mp, hol de 12 mp și baie de 6 mp. Proprietatea beneficiază de loc de parcare în curte, acces auto și teren aferent de aproximativ 80 mp. În plus, dispune de o grădină retrasă, cu acces exclusiv pentru…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 48 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.494 €total lunar estimat

1.370 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.