Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor

Apartament 1 cameră, 48 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 137.000 € (2.854 €/mp), 27% sub zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.886 €valoare estimată

152.026–213.427 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 619 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

57 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-18); 6 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	2001
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.854
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „ID:OFC3247995 OPORTUNITATE INVESTITIE! Iti oferim spre vanzare acest apartament cu 1 camera , situat in Cluj Napoca, cartier Zorilor , zona strazii Observatorului, la parterul unui imobil construit in anul 2001, cu un regim de inaltime P+10E.. Acest apartament este decomandat, dispune de o suprafata utila de 48 mp ,si este alcatuit din un hol de 11 mp, o camera de 20 mp, debara, bucatarie separata, baie si un beci de…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 34 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

818 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.