Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament 45 mp finisat, Zorilor, zona Recuperare

Apartament 1 cameră, 45 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 136.900 € (3.042 €/mp), 22% sub zonă.

Apartament 45 mp finisat, Zorilor, zona Recuperare — fotografia 2

Apartament 45 mp finisat, Zorilor, zona Recuperare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.144 €valoare estimată

142.524–200.088 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 581 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 137.000 EUR (2026-08-06) → 136.900 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	2001
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	3.042
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-24
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Welt Imobiliare va ofera spre achizitie un apartament cu o camera in cartierul Zorilor, zona strazii Observatorului, aproape de campusul studentesc și alte puncte de interes. Situat la parterul inalt, intr-un bloc construit dupa anul 2000, având suprafata totala de 48 mp apartamentul este confort marit. Dispunerea este decomandata: 1 camera, 1 baie, 1 bucatarie, 1 hol. Apartamentul are acces si la o boxa, complet inc…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

817 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.