Cluj-Napoca › Semicentral › anunț

Garsonieră decomandată în Semicentral

Apartament 1 cameră, 27 mp, de vânzare în Semicentral, Cluj-Napoca: 109.900 € (4.070 €/mp), 9% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Semicentral — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Semicentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

100.637 €valoare estimată

94.865–114.091 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.727 €/mpmediana zonei Semicentral

25apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 324 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Semicentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Semicentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-27); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 114.500 EUR (2026-08-05) → 113.500 EUR (2026-08-07) → 109.900 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	27 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.070
Zonă	Semicentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Vanzare Apartament 1 camera situat in zona semi-centrala str.Traian, Cluj-Napoca. Apartamentul se afla intr-o cladire cu mai multe apartamente, are o suprafata utila de 27 mp situat la parter, compus din: bucatarie 5,5 mp, camera de 18 mp si baie 3,5 mp. Apartamentul se vinde mobilat si utilat conform pozelor, bucatarie echipata cu electrocasnice, camera are pat matrimonial dar si o canapea extensibila iar baia este …"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 52 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

668 €total lunar estimat

590 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Semicentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.