Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

Apartament 4 camere, 83 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 229.000 € (2.759 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

238.267 €valoare estimată

217.089–259.583 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.778 €/mpmediana zonei Mănăștur

363apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +3% pentru anul construcției (1974): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 819 €/lună (din 53 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

243 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-14); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.759
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ vă propunem spre vânzare un apartament spațios, situat într-una dintre cele mai căutate zone din cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Poziționat la un etaj intermediar, într-o zonă cu acces rapid către mijloace de transport, școli, grădinițe, magazine, parcuri și toate facilitățile necesare, acest apartament reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Cu o suprafață utilă de 83 mp, …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 58 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.406 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.