Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Mărăști

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 190.000 € (2.533 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.875 €valoare estimată

211.538–252.630 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.025 €/mpmediana zonei Mărăști

182apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 705 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.533
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Smart Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 4 camere in Marasti, aproape de Iulius Mall. Imobilul in suprafata de 78 mp este compus din living, bucatarie cu cǎmarǎ, 3 dormitoare, 2 bai, o debara, hol si balcon. Apartamentul este situat la etajul 4 din 4 , dispune de centrala termica proprie, geamuri termopan, usa metalica. Imobilul se afla in apropiere de mijloacele de transport in comun , magaz…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.191 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.