București › Sector 2 › anunț

Penthouse spectaculos, zona Barbu Văcărescu, cu vedere la lacul Tei

Apartament 5 camere, 262 mp, de vânzare în Sector 2, București: 950.000 € (3.619 €/mp), 46% peste zonă.

Penthouse spectaculos, zona Barbu Văcărescu, cu vedere la lacul Tei — fotografia 2

Penthouse spectaculos, zona Barbu Văcărescu, cu vedere la lacul Tei — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 950.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

651.554 €valoare estimată

462.883–856.525 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.278 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

363 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-16); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Lajumate, Romimo, Imoradar24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	262 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	2018
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.619
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-04-16
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID: CP2705616 Vă prezentăm un Penthouse spectaculos în zona de nord a capitalei, în complexul rezidențial Laguna Residence, cu priveliște directă la Lacul Tei, Localizat în spatele Hotelului Caro, pe Barbu Văcărescu, lângă Mall Promenada și la câțiva pași de stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu, acest apartament de tip penthouse redefinește luxul urban. Date cheie: Suprafață utilă: 263 mp Terasă : 165 mp + 2 bal…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.383 €total lunar estimat

5.104 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

120 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

159 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.