București › Apărătorii Patriei › anunț

Duplex. 4 camere. Lux Metrou Aparatorii Patriei

Apartament 4 camere, 200 mp, de vânzare în Apărătorii Patriei, București: 249.000 € (1.245 €/mp), 40% sub zonă.

Duplex. 4 camere. Lux Metrou Aparatorii Patriei — fotografia 2

Duplex. 4 camere. Lux Metrou Aparatorii Patriei — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 249.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

417.641 €valoare estimată

393.917–461.437 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Apărătorii Patriei

44apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2010): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.163 €/lună (din 4.242 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 15,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Apărătorii Patriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Apărătorii Patriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

454 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-18); 6 alte copii active pe Storia, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	200 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2010
€/mp	1.245
Zonă	Apărătorii Patriei, București
Publicat	2026-08-12
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Agentia Cristal Holding Imobiliare va prezinta spre vanzare Duplex 4 camere, Lux. Zona Aparatorii Patriei, la 6 min de metrou. Etaj 2 si 3 din 3. Suprafata utila 200 mp plus 100 mp spatiu depozitare. An constructie 2010. Cu 2 centrale termice (pt apartament etaj 2 si 3) Apartamentul este Luminos. Orientare cardinal SUD. Cu 2 locuri de parcare. Cladirea are curte comuna 1000 mp."

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aparatorii Patriei, Sector 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.525 €total lunar estimat

1.338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

154 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Apărătorii Patriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.