Timișoara › balcescu › anunț

Apartament cu o camera, Piata Balcescu

Apartament 1 cameră, 29 mp, de vânzare în balcescu, Timișoara: 76.700 € (2.645 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu o camera, Piata Balcescu — fotografia 2

Apartament cu o camera, Piata Balcescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

68.634 €valoare estimată

45.469–73.756 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.367 €/mpmediana zonei balcescu

16apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 278 €/lună (din 1.767 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în balcescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în balcescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	29 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1966
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.645
Zonă	balcescu, Timișoara
Publicat	2026-08-11
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „De vanzare apartament 1 camera, zona Balcescu , 10 de mers pe jos de Universitatea de Vest si 17 minute pana in Piata Victoriei. Se afla la etajul 4 al unui imobil cu 5 etaje. Suprafata utila este de 29.5mp, avand o buna compartimentare: -hol acces -bucatarie cu loc de luat masa -baie -camera de zi. Apartamentul a fost renovat, instalatii noi-electrice (Gewiss) si sanitare (tevi de cupru). Dispune de instalatie de cl…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

485 €total lunar estimat

412 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în balcescu Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.