Cluj-Napoca › Andrei Muresanu › anunț

Proprietar, vând Studio modern - Andrei Mureșanu Sud, zona Sigma

Apartament 1 cameră, 44 mp, de vânzare în Andrei Muresanu, Cluj-Napoca: 149.000 € (3.386 €/mp), 3% sub zonă.

Proprietar, vând Studio modern - Andrei Mureșanu Sud, zona Sigma — fotografia 2

Proprietar, vând Studio modern - Andrei Mureșanu Sud, zona Sigma — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

154.000 €valoare estimată

149.600–159.434 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.500 €/mpmediana zonei Andrei Muresanu

29apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 572 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Muresanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Muresanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

128 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-08); 14 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, Blitz. Prețul în acest anunț: 154.000 EUR (2026-08-05) → 149.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	1
An construcție	2017
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.386
Zonă	Andrei Muresanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-05
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „STUDIO MODERN DE VÂNZARE ANDREI MUREȘANU SUD (ZONA SIGMA) Vânzare direct de la proprietar (persoană fizică) comision 0%. Locație premium, situată la intersecția cartierelor Andrei Mureșanu, Zorilor și Bună Ziua, pe strada Augustin Presecan, într-o zonă liniștită, modernă și dezvoltată recent. LOCALIZARE EXCELENTĂ La doar câteva minute de mers pe jos: Sigma Shopping Center; clădirile Universității Tehnice de pe strada…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Andrei%252bMuresanu, Cluj-Napoca, Cluj — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

884 €total lunar estimat

801 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Muresanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.