Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 2 camere Decomandat Marasti Sens Giratoriu OMV

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 139.000 € (2.726 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 2 camere Decomandat Marasti Sens Giratoriu OMV — fotografia 2

Apartament 2 camere Decomandat Marasti Sens Giratoriu OMV — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 139.000 € · Imoradar24 — 139.000 € · OLX — 139.000 € · Storia — 139.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.198 €valoare estimată

151.878–187.267 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 546 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

403 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-06); 31 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, OLX, Sud Rezidențial, Storia, Remax, Publi24, Romimo, 9 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 140.000 EUR (2026-08-05) → 139.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	9
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.726
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-09
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Brise Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandat in cartierul Marasti zona sensului giratoriu OMV. Suprafata utila este de aproximativ 51mp, etajul 9. Compartimentat astfel: 2 camere decomandate 1 bucatarie cu camara alimente 1 baie 1 balcon inchis cu intrare din dormitor Dispune de centrala termica proprie. Va asteptam la vizionare."

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1040 de parcuri sub 500 m, 34 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

854 €total lunar estimat

747 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.