Timișoara › Araduluri Est › anunț

ARADULUI - 3 CAMERE - 2 BAI - BLOC NOU - ET 4 LIFT - DECOMANDAT - LOC

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Araduluri Est, Timișoara: 162.000 € (2.025 €/mp), 5% peste zonă.

ARADULUI - 3 CAMERE - 2 BAI - BLOC NOU - ET 4 LIFT - DECOMANDAT - LOC — fotografia 2

ARADULUI - 3 CAMERE - 2 BAI - BLOC NOU - ET 4 LIFT - DECOMANDAT - LOC — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 162.000 € · Romimo — 162.000 € · Imoradar24 — 162.000 € · OLX — 162.000 € · Lajumate — 162.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.848 €valoare estimată

136.456–177.336 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 600 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Araduluri Est, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Araduluri Est cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

241 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-15); 30 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Lajumate, Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2005
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.025
Zonă	Araduluri Est, Timișoara
Publicat	2026-08-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Agentia Primum Imobiliare are placerea de a va oferi spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere intr-un BLOC NOU cu LIFT, complet DECOMANDAT, MOBILAT SI UTILAT in suprafata utila de 80mp + 1 balcon, situat in zona ARADULUI, intr-o locatie frumoasa, linistita si usor accesibila spre centrul orasului. Apartamentul este situat la etajul 4 al blocului din 5 etaje, bloc cu acoperis si POD, este IZOLAT TERMIC, incalzir…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/101 școală sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.008 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.