Apartament de lux | P-ta Maria | Et. 1 | Ideal pentru investitie

Apartament 2 camere, 77 mp, de vânzare în Iosefin, Timișoara: 199.900 € (2.596 €/mp), 48% peste zonă.

Apartament de lux | P-ta Maria | Et. 1 | Ideal pentru investitie — fotografia 2

Apartament de lux | P-ta Maria | Et. 1 | Ideal pentru investitie — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 199.900 € · Lajumate — 199.900 € · Romimo — 199.900 € · Imoradar24 — 199.900 € · OLX — 199.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

134.750 €valoare estimată

119.165–149.380 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana zonei Iosefin

136apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 624 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iosefin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iosefin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04); 8 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1900
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.596
Zonă	Iosefin, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Bd. 16 Decembrie
Publicat	2026-08-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Comision 0% Un apartament premium în inima Timișoarei, unde eleganța întâlnește confortul perfect pentru investitie, Regim hotelier (Airbnb / Bookin) Imaginează-ți că locuiești la doar câteva minute de centrul orașului, într-o clădire istorică impunătoare, complet renovată la exterior, într-un apartament refăcut integral cu materiale premium și o atenție deosebită pentru fiecare detaliu. Situat ultracentral, pe Bulev…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul 16 Decembrie 1989, Iosefin, Timisoara, Timis — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.191 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iosefin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.