Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Berceni, București: 75.000 € (1.442 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 74.899 € · Storia — 74.899 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.999 €valoare estimată

84.323–108.727 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1965, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 478 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

734 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-09); 32 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1965
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.442
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Emil Racovita
Publicat	2026-07-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Galaxy Imob va propune spre vanzare un apartament de 2 camere situat in Berceni, str. Emil Racovita, zona Spitalul Obregia. Apartamentul se afla la etajul 9 (+ etaj tehnic), este semidecomandat si are o suprafata de 52 mp. Este renovat: are gresie, faianta, parchet, instalatie sanitara noua, termopan si aer cond. Se vinde la pretul de 75.000 euro."

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 40 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

503 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.