București › Banu Manta › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Banu Manta

Apartament 3 camere, 115 mp, de vânzare în Banu Manta, București: 203.600 € (1.770 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Banu Manta — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Banu Manta — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 203.600 € · Storia — 203.600 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

245.215 €valoare estimată

198.053–344.839 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1940, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.300 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Banu Manta, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Banu Manta cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 222.444 EUR (2026-08-05) → 212.212 EUR (2026-08-08) → 203.600 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	115 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1940
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.770
Zonă	Banu Manta, București
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Imobilul este solid, cu fundație foarte bună și numeroase îmbunătățiri, deși nu a fost expertizat oficial pentru risc seismic. Apartamentul a fost renovat complet în 2026, cu finisaje de lux, blat de cuarț în bucătărie și electrocasnice de top incluse, toate noi, neutilizate. Apartamentul mai include 10 mp de depozitare în subsol și o curte comună care nu este folosită de nimeni. Cele două dormitoare sunt foarte mari…"

În jur

Transport în comun10/1027 de stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Banu Manta, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.239 €total lunar estimat

1.094 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.