București › Nicolae Grigorescu › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Nicolae Grigorescu

Apartament 4 camere, 74 mp, de vânzare în Nicolae Grigorescu, București: 168.000 € (2.270 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Nicolae Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Nicolae Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

202.901 €valoare estimată

141.444–293.558 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1973, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.140 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nicolae Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nicolae Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

383 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-26); 2 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1973
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.270
Zonă	Nicolae Grigorescu, București
Publicat	2026-07-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, decomandat, situat într-o zonă excelentă din Sectorul 3, Titan – Nicolae Grigorescu. Proprietatea beneficiază de o poziționare de excepție, fiind amplasată la doar 2 minute de mers pe jos de stația de metrou Nicolae Grigorescu și în imediata apropiere a Parcului IOR (Alexandru Ioan Cuza). Locuința oferă o compartimentare ideală pentru o fami…"

În jur

Transport în comun9/1010 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 30 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nicolae Grigorescu, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.071 €total lunar estimat

903 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nicolae Grigorescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.