București › Sector 3 › anunț

Apartament 4 camere Titan, parc IOR, metrou Nic. Grigorescu, bloc H

Apartament 4 camere, 77 mp, de vânzare în Sector 3, București: 163.500 € (2.123 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 4 camere Titan, parc IOR, metrou Nic. Grigorescu, bloc H — fotografia 2

Apartament 4 camere Titan, parc IOR, metrou Nic. Grigorescu, bloc H — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 163.500 € · Storia — 163.500 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.902 €valoare estimată

125.125–204.643 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 770 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

272 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-15); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.123
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-04
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Esti in cautarea unui apartament cu 4 camere intr-o zona inconjurata de verdeata si liniste? Vrei sa ajungi imediat in parc, dar sa fii aproape si de mijloacele de transport? Daca da, am oferta ideala pentru tine! Iti propun un apartament situat in cartierul Titan, langa parcul IOR, cu acces rapid la metrou Nicolae Grigorescu! Apartamentul este situat la etajul 2 intr-un imobil cu 4 etaje, din caramida, construit in …"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1014 școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1029 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.046 €total lunar estimat

878 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.