București › Sector 3 › anunț

Vanzare 2 Camere | Semidecomandat | Zona Nicolae Grigorescu

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Sector 3, București: 85.000 € (1.932 €/mp), 7% sub zonă.

Vanzare 2 Camere | Semidecomandat | Zona Nicolae Grigorescu — fotografia 2

Vanzare 2 Camere | Semidecomandat | Zona Nicolae Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 85.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.221 €valoare estimată

75.156–104.944 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 449 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

738 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-06); 33 alte copii active pe OLX, Storia, Sud Rezidențial, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1967
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.932
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2025-11-25
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Reos Grup va propune spre vanzare un apartament spațios cu 2 camere, pozitionat la etajul 4 din 4, intr-un imobil construit in anul 1967, situat în zona Nicolae Grigorescu. Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 44mp, semidecomandat, fiind compartimentat astfel: 1 dormitor luminos, 1 sufragerie generoasă, 1 baie, hol de acces, bucătărie spațioasă. Este ideal pentru o familie sau pentru investiție. Zona este ext…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1019 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.