București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere Titan - Basarabia - Tina Petre - Potcoava

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Sector 3, București: 92.000 € (1.736 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 2 camere Titan - Basarabia - Tina Petre - Potcoava — fotografia 2

Apartament 2 camere Titan - Basarabia - Tina Petre - Potcoava — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.880 €valoare estimată

90.529–126.410 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 541 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

580 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-10); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Anunțul, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 97.000 EUR (2026-08-04) → 93.000 EUR (2026-08-27) → 92.000 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.736
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Tina Petre
Publicat	2026-08-04
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 2 camere situat in zona Titan – Basarabia, pe strada Tina Petre, intr-un bloc reabilitat termic, construit in 1980, cu vedere linistita pe spate. Apartamentul este decomandat, beneficiaza de tamplarie termopan si parchet, fiind ideal pentru amenajare dupa propriul gust, necesitand renovare. Avantaje: Bloc reabilitat termic Constructie 1980 Vedere pe spate, ferita de zgomot Compartimentar…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

596 €total lunar estimat

494 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.