București › Sector 3 › anunț

1 decembrie 1918-2 minute metrou si piata Trapezului

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Sector 3, București: 89.000 € (1.854 €/mp), 11% sub zonă.

1 decembrie 1918-2 minute metrou si piata Trapezului — fotografia 2

1 decembrie 1918-2 minute metrou si piata Trapezului — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.514 €valoare estimată

81.989–114.485 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

479 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-22); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 97.000 EUR (2026-08-04) → 93.000 EUR (2026-08-26) → 89.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	9 / 10
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.854
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-07-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „2 camere,renovat complet,mobilat si utilat etajul 9/10,instalatii schimbate electrice si sanitare,gresie,faianta,parchet ,termopane,usa metalica,lift nou,scara impecabila,bloc reabilitat,retras de a bulevard."

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1022 de farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

579 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.