București › Luica › anunț

Apartament 2 camere decomandat, mobilat, loc de parcare inclus. Zona Sos.Giurgiului cu Luica

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Luica, București: 78.000 € (1.625 €/mp), 24% sub zonă.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 518 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

686 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-27); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 79.000 EUR (2026-08-04) → 78.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Din anunț: „Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, cu o suprafață utilă de 48 mp, situat la etajul 4 din 4 al unui bloc construit în anul 1976, într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes din sector. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Dotări și beneficii: Compartimentare decomandată - Suprafață utilă: 48 mp - Etaj 4 4 -…"

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Luica, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 77.999 € · 2 cam · 48 mp · 26 m
  2 Camere Decomandat cu Parcare | Aleea Calinesti | Sector 4
• 78.046 € · 2 cam · 48 mp · 26 m
  Apartament cu 2 camere decomandat în Giurgiului
• 59.900 € 23% sub zonă · 2 cam · 36 mp · 33 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în P-ța Reșița
• 78.987 € · 2 cam · 48 mp · 57 m
  Apartament cu 2 camere decomandat în Giurgiului
• 79.000 € · 2 cam · 48 mp · 57 m
  Apartament cu 2 camere decomandat în Giurgiului
• 81.999 € 15% sub zonă · 3 cam · 56 mp · 65 m
  3 camere, 59 mp, Aleea Calinesti, etaj 4/4, 1975

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.