București › Sector 1 › anunț

Penthouse Gradina Icoanei | Loc de parcare | Boxa | Terase 80mp

Apartament 4 camere, 170 mp, de vânzare în Sector 1, București: 790.000 € (4.647 €/mp), 47% peste zonă.

Penthouse Gradina Icoanei | Loc de parcare | Boxa | Terase 80mp — fotografia 2

Penthouse Gradina Icoanei | Loc de parcare | Boxa | Terase 80mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

539.121 €valoare estimată

394.332–790.007 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.941 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

101 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	170 mp
Etaj	5
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.647
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-06-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propunem un apartament de patru camere in zona Gradina Icoanei , in apropiere de mijloacele de transport in comun, parc si alte facilitati. Apartamentul este situat la etajul 5 al unui imobil finalizat in anul 1997 izolat termic pe exterior si securizat cu interfon. Dispune de o suprafata totala de 270mp, este decomandat si compartimentat astfel: living, bucatarie, patru dormitoare, doua bai, hol, spatii de depozi…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 43 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.497 €total lunar estimat

4.244 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

100 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.