București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere l Universitate l Batistei

Apartament 4 camere, 160 mp, de vânzare în Sector 2, București: 600.000 € (3.750 €/mp), 51% peste zonă.

Apartament 4 camere l Universitate l Batistei — fotografia 2

Apartament 4 camere l Universitate l Batistei — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

397.168 €valoare estimată

282.160–522.112 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.608 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

395 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	160 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.750
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2025-08-14
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „REA1025030 SVN va prezinta spre vanzare un apartament elegant cu 4 camere, amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale Bucurestiului – Batistiei. Situat la etajul 3 al unui imobil solid, cu 6 niveluri, apartamentul se remarca prin suprafata generoasa de 160 mp utili si prin lumina naturala din abundenta, datorata orientarii sud-estice si privelistii libere. Compartimentarea este functionala si bine gandita: un…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.452 €total lunar estimat

3.224 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

77 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.