București › Sector 4 › anunț

Penthouse Tineretului bloc tip Boutique 2026

Apartament 3 camere, 130 mp, de vânzare în Sector 4, București: 786.500 € (6.050 €/mp), 239% peste zonă.

Penthouse Tineretului bloc tip Boutique 2026 — fotografia 2

Penthouse Tineretului bloc tip Boutique 2026 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

232.258 €valoare estimată

203.736–271.323 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.118 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 1,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

326 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-22); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 650.000 EUR (2026-08-04) → 786.500 EUR (2026-08-06).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	130 mp
Etaj	—
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	6.050
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2025-10-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „REA Imobiliare ofera spre vanzare Penthouse exclusivist de 3 camere / 2 bai 130 mp + terasa 65 mp , spatios si luminos, singur pe etaj , intr o zona centrala a Bucurestiului , strada paralela cu Bd Dimitrie Cantemir . Bloc tip boutique cu 7 apartamente , regim redus de inaltime P+2+ M , prevazut cu lift , finisaje de lux , incalzire in pardoseala , constructie in curs ( finalizare martie 2026 ) , suprafete vitrate ge…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.445 €total lunar estimat

4.226 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

100 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.