București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 camere I Mobilat I Unirii

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Sector 3, București: 275.000 € (3.873 €/mp), 101% peste zonă.

Apartament 3 camere I Mobilat I Unirii — fotografia 2

Apartament 3 camere I Mobilat I Unirii — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

137.066 €valoare estimată

115.403–165.345 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 710 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

439 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-01); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 290.000 EUR (2026-08-04) → 280.000 EUR (2026-08-25) → 275.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	7
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.873
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2025-07-01
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „REA1024380 SVN Residentialist Floreasca are placerea sa va propuna spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in zona Unirii, intr-un imobil construit in anul 2004. Apartamentul are o suprafata utila de 71 mp, la care se adauga un balcon de 5,90 mp, rezultand o suprafata totala de 77 mp. Se vinde complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru locuire imediata sau pentru investitie. Avantaje principale: Construc…"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.629 €total lunar estimat

1.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.