București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 camere, Unirii, etaj 1, decomandat

Apartament 3 camere, 90 mp, de vânzare în Sector 3, București: 264.000 € (2.933 €/mp), 52% peste zonă.

Apartament 3 camere, Unirii, etaj 1, decomandat — fotografia 2

Apartament 3 camere, Unirii, etaj 1, decomandat — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.745 €valoare estimată

146.286–209.592 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

214 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-11); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 249.000 EUR (2026-08-04) → 251.000 EUR (2026-08-11) → 264.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	1
An construcție	1996
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.933
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-06-02
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Acest apartament de 3 camere, situat în zona Unirii, este ideal pentru cei care caută un spațiu generos într-o locație centrală. Cei 90 mp utili oferă un plan logic al camerelor, cu două dormitoare, două băi și un living spațios ce îmbunătățește circulația naturală Cîntre spațiile de zi și noapte. Fiind situat la etajul 1 dintr-un bloc construit în 1996, apartamentul beneficiază de o planimetrie eficientă și vedere s…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.569 €total lunar estimat

1.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.