București › Sector 3 › anunț

Baba Novac - Titan, 3 camere la etajul 1, decomandat, 56 mp

Apartament 3 camere, 56 mp, de vânzare în Sector 3, București: 90.000 € (1.607 €/mp), 17% sub zonă.

Baba Novac - Titan, 3 camere la etajul 1, decomandat, 56 mp — fotografia 2

Baba Novac - Titan, 3 camere la etajul 1, decomandat, 56 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.108 €valoare estimată

91.022–130.413 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 560 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

483 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-18); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imopedia, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	1 / 10
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.607
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-06-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vânzare apartament cu 3 camere în Titan, Câmpia Libertății cu Baba Novac, pe strada Gruiul Argeșului, în bloc turn costruit în 1975, la etajul 1/10, decomandat, 56 mp cu o baie cu geam și un balcon. Blocul a fost expertizat de către Primăria Sector 3 în 2022 și încadrat în RsII. Între timp s-au luat probe de beton din structură, iar blocul a fost adăugat pe lista imobilelor pentru care au fost depuse cereri de finanț…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

610 €total lunar estimat

484 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.