București › Sector 3 › anunț

2 Camere| Titan | 55 mp | Metrou | Centrala | Bloc Finalizat | Parcare

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Sector 3, București: 81.990 € (1.822 €/mp), 12% sub zonă.

2 Camere| Titan | 55 mp | Metrou | Centrala | Bloc Finalizat | Parcare — fotografia 2

2 Camere| Titan | 55 mp | Metrou | Centrala | Bloc Finalizat | Parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 81.990 € · Storia — 81.990 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.294 €valoare estimată

76.865–107.330 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 459 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.822
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-07-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Achiziție direct de la dezvoltator – Comision 0% pentru cumpărător Preț apartament 81.990 euro + 21% TVA Doar 5 apartamente disponibile din 28! Bloc boutique finalizat, Predare imediata, Proprietari deja mutati! Se accepta plata cash cat si credit. Imobil cu regim redus de înălțime P+3, cu lift. Avem diferite tipuri de compartimentări, cu bucătării open-space și bucătării închise. Posibilitate închidere bucătărie Vă …"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 1 km, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

541 €total lunar estimat

440 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.