Oportunitate | Garsoniera 40Mp | Rond Alba-Iulia | Etaj4 | Panoramic

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Sector 3, București: 136.800 € (3.600 €/mp), 66% peste zonă.

Oportunitate | Garsoniera 40Mp | Rond Alba-Iulia | Etaj4 | Panoramic — fotografia 2

Oportunitate | Garsoniera 40Mp | Rond Alba-Iulia | Etaj4 | Panoramic — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 136.900 € · Storia — 136.800 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

82.335 €valoare estimată

72.937–95.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 414 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

93 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-12); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	4
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.600
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-06-12
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă prezentăm o garsonieră deosebită, situată chiar în inima uneia dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – Rond Alba Iulia. Amplasată la etajul 4, proprietatea beneficiază de o vedere panoramică superbă asupra pieței și a bulevardelor elegante din zonă, oferind un peisaj urban impresionant atât ziua, cât și seara. Cu o suprafață de aproximativ 40 mp și o compartimentare eficientă, locuința reprezintă alegerea i…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

816 €total lunar estimat

735 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.