București › Rosetti › anunț

Apartament 5 camere vanzare in casă / vilă Bucuresti, Rosetti

Apartament 5 camere, 288 mp, de vânzare în Rosetti, București: 160.000 € (556 €/mp), 80% sub zonă.

Apartament 5 camere vanzare in casă / vilă Bucuresti, Rosetti — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 160.000 € · Storia — 160.000 € · Imoradar24 — 160.000 €.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

789.667 €valoare estimată

550.483–1.142.496 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1930, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 4.435 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 33,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rosetti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rosetti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

636 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-16); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	288 mp
Suprafață construită	370 mp
Etaj	—
An construcție	1930
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Casă / Vilă
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	556
Zonă	Rosetti, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Benjamin Franklin nr. 16
Publicat	2026-04-03
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vă ofer spre achiziție podul unui imobil situat in zona centrala si anume, pe Strada Benjamin Franklin 16, în imediata apropiere a unor repere importante ale Capitalei. Acest imobil reprezinta o oportunitate rară de achiziție într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Bucureștiului, ideală pentru investitori sau dezvoltatori care urmăresc un proiect cu identitate și randament ridicat. Podul cu suprafata utila de …"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.042 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

161 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.