București › Magheru › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Magheru

Apartament 4 camere, 104 mp, de vânzare în Magheru, București: 140.000 € (1.346 €/mp), 51% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Magheru — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Magheru — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 140.000 € · OLX — 140.000 € · Storia — 140.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

285.158 €valoare estimată

198.786–412.568 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1932, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.602 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 13,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Magheru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Magheru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

192 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-06); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Anunțul.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	1932
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.346
Zonă	Magheru, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Romana
Publicat	2026-03-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 4 camere situat pe B-ul Magheru, la numai 10 minute metrou, Piata Romana, in blocul cu cinema Patria, stradal, cu vedere pe fata. Apartamentul este semidecomandat, are termopane, instalatie electrica schimbata, gresie, faianta, parchet, termopane, usa metalica, centrala si boxa. Blocul este incadrat in clasa de risc I, scara este curata si liftul schimbat Va asteptam la vizionare."

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 46 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

919 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.