București › Dorobanti › anunț

Floreasca–Dorobanți, Duplex 4 camere cu grădină proprie, Cladire 2025

Apartament 4 camere, 140 mp, de vânzare în Dorobanti, București: 699.000 € (4.993 €/mp), 49% peste zonă.

Floreasca–Dorobanți, Duplex 4 camere cu grădină proprie, Cladire 2025 — fotografia 2

Floreasca–Dorobanți, Duplex 4 camere cu grădină proprie, Cladire 2025 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 699.000 € · OLX — 699.000 € · Imoradar24 — 699.000 €.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

468.776 €valoare estimată

411.250–699.006 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.348 €/mpmediana zonei Dorobanti

69apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.520 €/lună (din 111 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dorobanti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dorobanti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

209 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-16); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	140 mp
Suprafață construită	170 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Casă / Vilă
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.993
Zonă	Dorobanti, București
Publicat	2026-02-16
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Atunci când cumpărăm o proprietate, alegem doar pentru prezent sau și pentru următoarele două, trei decenii? De aceea, înainte de orice vizionare, merită sa ne intrebam: Ce credeți că își va păstra cel mai bine valoarea in timp? Locația bine cotata? O clădire cu o identitate clara si o arhitectură apreciata? Eficiența energetică și costurile reduse de exploatare? Calitatea execuției și materialele autentice, alese pe…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.995 €total lunar estimat

3.755 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

89 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dorobanti Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.