București › Sector 2 › anunț

Oportunitate unică în zona Ferdinand Proprietate multifuncțională cu 3 unități locative

Apartament 6 camere, 400 mp, de vânzare în Sector 2, București: 550.000 € (1.375 €/mp), 45% sub zonă.

Oportunitate unică în zona Ferdinand Proprietate multifuncțională cu 3 unități locative — fotografia 2

Oportunitate unică în zona Ferdinand Proprietate multifuncțională cu 3 unități locative — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

992.920 €valoare estimată

705.400–1.305.280 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1938, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 6.520 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 14,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16); 1 altă copie activă pe Publi24.

Detalii

Camere	6
Suprafață utilă	400 mp
Etaj	2
An construcție	1938
Compartimentare	Circular
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.375
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-07-16
Sursă	Romimo · PRIVATE

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o proprietate rară în București, Sector 2 zona Ferdinand, ideală atât pentru investiție, cât și pentru utilizare mixtă (rezidențial + business). Imobilul are un regim de înălțime: S+P+E2+M și este compus din mai multe unități locative, dintre care 3 apartamente sunt scoase la vânzare, exclusiv la pachet: Etaj 2 120 mp utili 140 mp construiți 4 camere Mansardă 100 mp utili 120 mp construiți 5 …"

În jur

Transport în comun9/1035 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1034 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.194 €total lunar estimat

2.955 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

70 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

169 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.