București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere Splaiul Unirii, Camera de Comert, lux

Apartament 3 camere, 113 mp, de vânzare în Sector 4, București: 320.000 € (2.837 €/mp), 59% peste zonă.

Apartament 3 camere Splaiul Unirii, Camera de Comert, lux — fotografia 2

Apartament 3 camere Splaiul Unirii, Camera de Comert, lux — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

201.528 €valoare estimată

176.780–235.425 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 970 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

67 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-08); 3 alte copii active pe Imoradar24, Anunțul.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	113 mp
Etaj	2 / 3
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.837
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-04
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament deosebit cu 3 camere, 112,8 mp (1 balcon si 2 gr. sanitare), situat la etajul 2/3, intr-un Complex din 2023, la cateva minute de Piata Unirii, Marasesti, Parcul Tineretului, Timpuri Noi si statiile de metrou Unirii si Timpuri Noi. Proprietatea se remarca prin finisaje premium si atentia la detalii: incalzire in pardoseala cu control individual in fiecare incapere, centrala Viessmann, aer conditionat Daikin…"

În jur

Transport în comun10/1020 de stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.879 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.