București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 camere Nicolae Grigorescu, 5 minute metrou si parc IOR, pe Al Postavarul

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Sector 3, București: 93.500 € (1.396 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament 3 camere Nicolae Grigorescu, 5 minute metrou si parc IOR, pe Al Postavarul — fotografia 2

Apartament 3 camere Nicolae Grigorescu, 5 minute metrou si parc IOR, pe Al Postavarul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.344 €valoare estimată

108.902–156.030 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 670 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

403 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-06); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 95.000 EUR (2026-08-03) → 93.500 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.396
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-03
Sursă	Anunțul · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 3 camere situat in Nicolae Grigorescu, la 5 minute metrou si parc IOR, pe Al Postavarul, intr-un bloc reabilitat, tip C, cu o terasa fara probleme. Apartamentul este semidecomandat, are termopane si geam la baie, si necesita imbunatatiri. Toate actele sunt la zi , se accepta credit ipotecar. Va asteptam la vizionare. Comision agentie 2%"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 28 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1028 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

631 €total lunar estimat

502 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.