București › Baba Novac › anunț

Apartament cu 2 camere de vanzare - Zona Baba Novac, Parc IOR

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 107.000 € (2.326 €/mp), 10% peste zonă.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.750 €valoare estimată

92.000–107.332 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana zonei Baba Novac

54apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 405 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

366 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-12); 23 alte copii active pe Imoradar24, Remax, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Suprafață construită	58 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.326
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-06-27
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Va propun la vanzare un apartament cu 2 camere situat pe Str Baba Novac, la intersectie cu Str. Campia Libertatii si intrarea in Parcul IOR. Apartamentul este confort 1, semidecomandat, situat la etajul 6 din 10, intr-un bloc reabilitat termic. Orientarea este spre Vest, luminos intreaga zi si cu apusuri de poveste. Suprafata utila este de 46 mp iar totala de 52mp. Apartamentul este curat, complet mobilat si utilat g…"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1030 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

678 €total lunar estimat

575 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.