București › Iancului › anunț

Penthouse 3 camere | Terasă 150 mp | Spațiu rar | Iancului – Ferdinand

Apartament 5 camere, 250 mp, de vânzare în Iancului, București: 485.000 € (1.940 €/mp), 32% sub zonă.

Penthouse 3 camere | Terasă 150 mp | Spațiu rar | Iancului – Ferdinand — fotografia 2

Penthouse 3 camere | Terasă 150 mp | Spațiu rar | Iancului – Ferdinand — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

708.775 €valoare estimată

509.050–815.675 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.835 €/mpmediana zonei Iancului

42apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.850 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

172 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-25). Prețul în acest anunț: 499.000 EUR (2026-08-03) → 485.000 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	250 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2026
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.940
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Ferdinand
Publicat	2026-03-25
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Penthouse 3 camere | Terasă 150 mp | Iancului – Ferdinand | 485.000 € TVA inclus Penthouse de 3 camere, situat pe Bulevardul Ferdinand, într-un imobil cu doar 10 apartamente. Proprietatea se remarcă prin terasa privată de 150 mp, un spațiu exterior generos și rar întâlnit pentru o locuință aflată într-o zonă foarte bine conectată la centrul Bucureștiului. 3 camere terasă privată de 150 mp înălțime interioară de 3,10 …"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1039 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ferdinand I, Iancului, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.826 €total lunar estimat

2.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

62 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

158 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.