București › Viilor › anunț

pieptanari vila parter cu mansarda

Apartament 3 camere, 125 mp, de vânzare în Viilor, București: 179.000 € (1.432 €/mp), 33% sub zonă.

pieptanari vila parter cu mansarda — fotografia 2

pieptanari vila parter cu mansarda — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

266.538 €valoare estimată

215.275–374.825 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: mansardă — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.413 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Viilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Viilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-07); 1 altă copie activă pe Romimo. Prețul în acest anunț: 169.000 EUR (2026-08-11) → 179.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	1
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.432
Zonă	Viilor, București
Publicat	2026-09-04
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „teren 227 metri patrati constructie desfasurata de 146 m.p suprafata totala de 125 m.p parter cu mansarda living mare cu bucatarie si baie la parter la mansarda 2 dormitoare ,o baie si un balcon zona sector 5 casa caramida 2006, 4 camere decomandate toate actele"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1013 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Viilor, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.105 €total lunar estimat

962 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.