București › Grivița › anunț

Apartament 4 camere Apartament Elegant in Vila zona Gradina Botanica-Splaiul Independentei

Apartament 4 camere, 198 mp, de vânzare în Grivița, București: 395.000 € (1.995 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament 4 camere Apartament Elegant in Vila zona Gradina Botanica-Splaiul Independentei — fotografia 2

Apartament 4 camere Apartament Elegant in Vila zona Gradina Botanica-Splaiul Independentei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

629.996 €valoare estimată

554.400–756.598 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.182 €/mpmediana zonei Grivița

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.049 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grivița, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grivița cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

541 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-21); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 375.000 EUR (2026-08-03) → 395.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	198 mp
Etaj	1 / 1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.995
Zonă	Grivița, București
Publicat	2026-08-03
Sursă	Anunțul · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va propun spre cumparare un apartament in zona de centru a Capitalei, dispus pe doua nivele, etaj 1 + mansarda, situat la mica distanta de Gradina Botanica si Palatul Cotroceni. Finalizat in perioada interbelica, imobilul a schimbat doar o singura data proprietarul si este bine intretinut. Instalatia de gaze, instalatia de apa si canalizarea au fost executate de firme avizate si sunt noi, asigurand un confort sporit.…"

În jur

Transport în comun10/1024 de stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.327 €total lunar estimat

2.122 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

154 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grivița Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.