București › Sector 1 › anunț

Apartament 3 camere Herastrau, Aviatiei, ap. 3 camere, cu loc de parcare inclus

Apartament 3 camere, 141 mp, de vânzare în Sector 1, București: 395.000 € (2.801 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament 3 camere Herastrau, Aviatiei, ap. 3 camere, cu loc de parcare inclus — fotografia 2

Apartament 3 camere Herastrau, Aviatiei, ap. 3 camere, cu loc de parcare inclus — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

368.278 €valoare estimată

289.558–467.274 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.073 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

131 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-05); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	141 mp
Etaj	parter
An construcție	2009
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.801
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-08-03
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „BVN va propune o oportunitate rara, un apartament superb de trei camere cu o suprafata totala de 141 mp, acesta se afla la parterul unui bloc din 2009, in cel mai ravnit cartier din Bucuresti, cartierul Herastrau. Apartamentul ofera confort si functionalitate, dispune de balcon, loc de parcare inclus, pardoseala stejar masiv si tamplarie termopan pentacameral. Este gata de utilizare, echipat cu mobilier, aer conditio…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.293 €total lunar estimat

2.122 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

120 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.