București › Lunca Barzesti 7 › anunț

2 camere tip studio | Vedere Parcul Natural Văcărești | 5 7 min Metrou Piața Sudului | 89.500

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Lunca Barzesti 7, București: 89.500 € (2.557 €/mp), 20% peste zonă.

2 camere tip studio | Vedere Parcul Natural Văcărești | 5 7 min Metrou Piața Sudului | 89.500 — fotografia 2

2 camere tip studio | Vedere Parcul Natural Văcărești | 5 7 min Metrou Piața Sudului | 89.500 — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 89.500 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

74.368 €valoare estimată

60.788–95.456 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lunca Barzesti 7, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lunca Barzesti 7 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-13); 1 altă copie activă pe Romimo.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	—
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.557
Zonă	Lunca Barzesti 7, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-09-13
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere Dormitor separat, living cu bucătărie open-space Vedere către Parcul Natural Văcărești | 5 7 minute de metrou Piața Sudului Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, configurat cu dormitor separat și living cu bucătărie open-space, situat într-o zonă bine conectată din București, cu vedere către Parcul Natural Văcărești. Compartimentarea este una practică și funcțională, oferind a…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Lunca Barzesti 7, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

581 €total lunar estimat

481 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.