București › Universitate › anunț

Apartament 4 camere Batistei, 4 camere

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Universitate, București: 185.000 € (2.256 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 4 camere Batistei, 4 camere — fotografia 2

Apartament 4 camere Batistei, 4 camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

225.500 €valoare estimată

185.000–292.371 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.750 €/mpmediana zonei Universitate

63apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 935 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Universitate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Universitate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

361 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-17); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	1
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.256
Zonă	Universitate, București
Publicat	2026-09-07
Sursă	Anunțul · AGENCY

Din anunț: „Vand adresa, pentru o printesa! Iubitorilor de frumos Si de mers pe jos, Cu totul pe-aproape, Nimic prea departe, Le ofer adresa Pentru o Printesa! Stiu ca vrei o proprietate pe care nu o alegi pentru ca “e in centru”. O alegi pentru ca vrei o adresa care conteaza, o strada cu identitate si un apartament care are forta sa ramana valoros si peste ani. Proprietatea se vinde prin colectare de oferte. Daca stii ce inseam…"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.165 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Universitate Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.